Росреестр объясняет: Какие сведения о недвижимости доступны публично?
Главное изменение последних лет коснулось конфиденциальности. С марта 2023 года в силу вступили поправки, согласно которым Росреестр перестал раскрывать персональные данные владельцев (ФИО и дату рождения) в выписках, запрашиваемых третьими лицами. Это создало барьер для мошенников, но не закрыло доступ к самому объекту. Даже не имея доступа к личным данным собственника, можно извлечь внушительный массив информации.
Какие данные доступны?
-
Кадастровый номер и дата его присвоения;
-
Адрес объекта;
-
Характеристики земельного участка: категория земель и вид разрешенного использования;
-
Параметры объекта капитального строительства: наименование здания, его назначение (жилое/нежилое) и материал стен;
-
Площадь, как уточненная, когда границы установлены, так и декларированная;
-
Форма собственности: частная, муниципальная или государственная.
-
Кадастровая стоимость и её удельный показатель.
-
Сведения о правах, а также о наложенных на объект обременениях (аресты, ипотеки и др.)
Есть три основных способа получить сведения об объекте:
-
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это основной документ, подтверждающий легитимность существования объекта. Сейчас доступны 13 видов выписок под разные задачи. Любой гражданин вправе заказать её онлайн или в бумажном виде. Стоит помнить: постороннему лицу система покажет данные без указания ФИО владельца, если собственник отдельно не открыл эти сведения через специальное заявление в Росреестр.
-
Портал Национальная система пространственных данных (НСПД) [https://nspd.gov.ru/] Самый наглядный способ получения сведений о недвижимости. Интерактивная Публичная кадастровая карта [https://nspd.gov.ru/map] позволяет увидеть объект с высоты, а также предоставит основную информацию. Кроме того, портал предлагает порядка 20 онлайн-сервисов: от поиска подходящего участка под застройку до комплексной градостроительной проработки территории.
-
Сервис Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости[https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online]. Экспресс-метод проверки. Сервису не нужны авторизация и долгие формы поиска достаточно указать кадастровый номер или точный адрес, чтобы получить краткую справку о ключевых параметрах объекта.
Сегодня современные сервисы Росреестра позволяют составить полное техническое и юридическое досье на любой объект недвижимости. В эпоху, когда подлинность данных решает всё, потратить несколько минут на предварительную проверку значит обезопасить себя от роковой ошибки, подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
Контакты для СМИ
Верткова Александра Дмитриевна
Помощник руководителя
+7911 6119284
8 (816 2) 943-087
vertkova_ad@r53.rosreestr.ru
173002, Великий Новгород, Октябрьская, д. 17