Новгородский Росреестр напоминает: Как работает закон об освоении земли и неиспользовании земельных участков?
В чем разница между освоением и использованием земельного участка?
Освоение это подготовительный этап, необходимый для дальнейшего применения земли. Представим самый сложный случай: вы приобрели заболоченный участок, заросший бурьяном. Прежде чем начать его эксплуатацию, потребуется осушить территорию и очистить ее от сорной растительности. На эти работы отводится 3 года. К мероприятиям по освоению относятся: расчистка от сорняков и мусора, рекультивация, земляные работы, осушение или увлажнение.
После того как участок приведен в порядок, можно приступать к его использованию в соответствии с целевым назначением. Для земель, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), этот срок составляет 7 лет, для всех остальных видов строительства 5 лет. При этом важно не допускать захламления и разрушения: если на участке будут обнаружены полуразрушенные строения без крыши, окон и стен, а также скопление мусора или сорняков выше метра (при условии, что захламлено более половины территории), нарушения потребуется устранить в течение 1 года.
Стоит учитывать, что каждый случай индивидуален. Если срок использования участка определен разрешением на строительство или решением о комплексном развитии территории, установленные Правительством нормативы не применяются.
Важно понимать, что даже если владелец не уложился в отведенные сроки, это не повлечет автоматического изъятия земли. Процедуре предшествуют контрольные мероприятия: при выявлении нарушений собственнику будет выдано официальное предписание и представится возможность их устранить. Если повторная проверка покажет, что требования не выполнены, после привлечение к административной ответственности за неисполнение предписания, вопрос передается в органы местного самоуправления для принятия соответствующих мер.
С первыми весенними днями наши дачники традиционно начинают готовиться к сезону, и мы видим повышенный интерес граждан к нормам земельного законодательства. Хочу сразу успокоить всех владельцев: речь идет не об изъятии земли. Наоборот, наша задача помочь разобраться в нововведениях. Никто не придет и не отнимет участок просто так. Этому предшествуют проверки, предписания и достаточное время, чтобы привести участок в порядок. Это не карательная мера, а способ показать людям, как правильно использовать свою собственность. Если вы используете участок по назначению у вас нет никаких поводов для беспокойства, подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
Контакты для СМИ
Верткова Александра Дмитриевна
Помощник руководителя
+7 911 6119284
8 (816 2) 943-087
vertkova_ad@r53.rosreestr.ru
173002, Великий Новгород, Октябрьская, д. 17